FluIA Inmobiliaria
Administrá alquileres, cobranzas y clientes desde un solo lugar
Propiedades, contratos, cobranzas, portal de inquilinos y sitio web propio. Y un asistente que contesta el WhatsApp cuando vos no podés.
Inmobiliarias que ya confían en FluIA
Convenios institucionales
Partner tecnológico
Un software para inmobiliarias que administra, no sólo publica
FluIA acompaña el ciclo completo de una operación: la propiedad, el contrato, la cobranza, la liquidación al propietario y la relación con el inquilino. Un solo sistema, con el dato cargado una sola vez.
- Cargás una propiedad y queda publicada en tu sitio web, disponible en el pipeline de ventas y visible para la IA que responde consultas.
- Firmás un contrato y las obligaciones de cobro se generan solas, con el ajuste por IPC, ICL o Casa Propia calculado sobre el índice y el período que corresponden.
- Registrás un pago y del mismo movimiento salen el recibo del inquilino y la liquidación del propietario.
Está hecho para cómo se administra en Argentina: índices oficiales al día, contratos de alquiler y comerciales, honorarios, expensas, moras y ajustes que se calculan y quedan documentados. La tecnología queda abajo, donde tiene que estar: todo corre 100% en la nube, se abre desde cualquier dispositivo y se actualiza para todas las inmobiliarias a la vez.
Todo lo que tu inmobiliaria necesita
Un solo sistema reemplaza tu WhatsApp, Excel, talonarios y planillas dispersas.
Propiedades
Catálogo unificado con fotos, planos y estado de publicación. Sincronización con portales.
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Contratos
Alquiler, comerciales e IPC automático. Generación, firma digital y renovación sin papel.
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Cobranzas
Obligaciones, pagos y recordatorios automáticos por email. Adiós a las planillas Excel.
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Portal de inquilinos
Tus clientes consultan su cuenta, pagan online y descargan recibos 24/7.
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Reclamos
Tus inquilinos reportan desperfectos desde el portal y seguís cada reclamo hasta resolverlo.
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Sitio web propio
Tu inmobiliaria con dominio, SEO y actualización automática de propiedades.
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Pipeline de ventas
Seguimiento de interesados, tasaciones y cierres. Nada se queda en un cuaderno.
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IA integrada
Respondé consultas, calificá leads y automatizá tareas repetitivas con FluIA.
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100% en la nube
Accedé desde cualquier dispositivo. Sin instalaciones ni servidores propios.
Analítica: enterate de lo que hoy no ves
Entrás, mirás y sabés. Sin armar una planilla ni pedirle un informe a nadie.
- ¿Cuánta gente preguntó por tus propiedades esta semana?
- ¿Cuántas de esas consultas terminaron en una visita?
- ¿Qué aviso se mira muchísimo y no genera un solo llamado?
- ¿Cuánto de lo que tenías que cobrar este mes ya entró?
Son preguntas simples que casi siempre se responden tarde, a mano y a ojo. FluIA las contesta solo, porque los datos ya están adentro del sistema: los mismos contratos, pagos y consultas que cargás todos los días. Elegís si querés ver los últimos 7, 30 o 90 días y listo.
Y hay un número que a las inmobiliarias les cambia la cabeza: lo que te piden y no tenés. Cada vez que alguien busca un dos ambientes en una zona, o un local de cierto metraje, y tu cartera no lo cubre, FluIA lo registra. A fin de mes tenés la lista ordenada de lo que te están pidiendo y no podés ofrecer: qué salir a captar para vender más, dicho por los clientes que ya te escribieron.
Qué te piden y no tenés
La lista de lo que buscaron tus clientes y tu cartera no cubre. Salís a captar sabiendo qué falta, no a ciegas.
Dónde se te cae la venta
De la consulta al interesado y del interesado a la visita. Ves en qué escalón se pierde la gente y podés corregirlo.
Qué pasa en tu sitio web
Qué propiedades se miran más, desde qué buscador llegan y qué avisos no despiertan ningún interés.
Así funciona
Tres pasos para dejar de pelear con planillas, WhatsApps y mails perdidos.
Cargás tu inmobiliaria
Importamos propiedades, contratos y clientes. En horas, no meses.
Automatizás procesos
Cobranzas, recordatorios y publicación de propiedades funcionan solos.
Escalás con IA
FluIA responde a interesados, califica leads y te deja tiempo para cerrar.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos consultan las inmobiliarias antes de empezar.
¿Cuánto tarda poner el sistema en marcha?
Importamos propiedades, contratos y clientes desde tus planillas o desde Tokko Broker. La carga inicial se resuelve en horas, no en meses, y la hacemos nosotros junto a tu equipo.
¿Sirve si administro pocas unidades?
Sí. Es el mismo sistema para una cartera chica que para varios miles de propiedades, así que no tenés que migrar de herramienta cuando crecés.
¿Cómo maneja los ajustes por índice?
FluIA mantiene actualizados IPC, ICL y Casa Propia, y aplica a cada contrato el índice, la periodicidad y el anclaje que le corresponden. El ajuste queda calculado y documentado, listo para facturar.
¿Mis inquilinos tienen que instalar una aplicación?
No. El portal se abre desde el navegador del celular o de la computadora. Consultan su cuenta, informan pagos, descargan comprobantes y cargan reclamos sin llamar a la oficina.
¿La IA contesta consultas por WhatsApp?
Sí, las 24 horas. Responde sobre las propiedades disponibles, distingue al interesado real del que está mirando y te pasa el lead calificado. Cada conversación queda registrada y medida.
¿Qué pasa con los datos que ya tengo?
Se migran. Trabajamos con exportaciones de planillas, de tu sistema actual o de Tokko, y validamos con vos que saldos y vencimientos queden exactos antes de salir a producción.
¿Listo para profesionalizar tu inmobiliaria?
Agendá una demo de 30 minutos. Te mostramos cómo queda tu operación con FluIA.